¿Sabías que alguien podría intentar vender o hipotecar tu propiedad sin que te des cuenta? Aunque suene increíble, en México se han presentado numerosos casos en los que personas sin escrúpulos logran realizar trámites ante el Registro Público de la Propiedad para adueñarse de inmuebles que no les pertenecen. Lo más preocupante es que, en muchos casos, los verdaderos propietarios se enteran cuando ya es demasiado tarde para evitar el problema.

Para prevenir este tipo de fraudes, en el Estado de Nuevo León existen las llamadas alertas inmobiliarias, una herramienta sencilla y accesible que permite al propietario enterarse de inmediato si alguien intenta realizar algún movimiento legal sobre su propiedad, como una venta, embargo o hipoteca.

En este artículo te explicaremos de manera clara qué son las alertas inmobiliarias, cómo funcionan y por qué son una de las mejores formas de proteger tu patrimonio sin necesidad de llegar a costosos y desgastantes juicios.

¿Qué son las alertas inmobiliarias?

Las alertas inmobiliarias son un mecanismo de protección que funciona como un canal directo de comunicación entre el propietario y las autoridades registrales. Existen dos tipos principales:

• Alertas registrales: Vigilan las inscripciones y movimientos que se realicen en el Registro Público de la Propiedad.
  
• Alertas catastrales: Permiten estar al tanto de cualquier cambio o movimiento en el Catastro.

Con estas alertas activas, si alguien intenta registrar un acto legal relacionado con tu propiedad —como venderla, hipotecarla o inscribir algún embargo—, recibirás una notificación inmediata, lo que te dará la oportunidad de tomar las medidas legales necesarias para evitar perder tu inmueble o ser víctima de un fraude.

¿Cómo se contratan?

Las alertas inmobiliarias pueden contratarse a través del Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo León por su portal electrónico o en sus oficinas y tienen una vigencia de un año.

Además, es importante considerar que estas alertas también son necesarias si como propietario deseas realizar actos sobre tu propio inmueble, como venderlo, ya que previamente deberán activarse y mantenerse vigentes.

¿Por qué son importantes?

Esta herramienta tecnológica representa una primera línea de defensa para proteger tu patrimonio. Detectar un intento de fraude a tiempo puede hacer la diferencia entre conservar tu propiedad o enfrentarte a un largo y costoso proceso judicial para recuperarla.

Proteger lo que es tuyo está en tus manos. Contratar alertas inmobiliarias es una forma sencilla y eficaz de cuidar tu patrimonio