Si usted va a adquirir un bien inmueble, debe antes procurar realizar una investigación en el registro público para conocer los antecedentes de la propiedad así como la existencia de anotaciones marginales que puedan afectar o menoscabar los derechos de propiedad. 

Además debe acudir ante un notario público de su confianza y elección para encomendar que realice los trámites administrativos previos y posterior  otorgamiento de la escritura pública en que conste la compraventa. 

Asimismo deberá cerciorarse de que la persona que se ostenta como propietario vendedor se identifique plenamente al momento de celebrar la operación, pues es muy común y recurrente la suplantación de personas, es decir, que gente se hace pasar por los propietarios y engaña tanto al notario público como al comprador. 

Por lo que al estar en juego su patrimonio, no debe restarle importancia a cualquier motivo de duda o desconfianza