En septiembre de 2025 y febrero de 2026, el legislador de Nuevo León aprobó reformas controversiales en materia de arrendamiento que distan de las regulaciones de otros estados de la República Mexicana.

Con la reforma recientemente aprobada en febrero de 2026 por el Congreso del Estado de Nuevo León, ahora será obligación del arrendador expedir un recibo de pago, bajo el entendido de que el arrendatario deberá solicitarlo; de lo contrario, este último podrá acreditar el pago por cualquier otro medio de prueba permitido por la ley. Asimismo, la renta podrá actualizarse con base en el INPC o, en su caso, conforme al indicador que las partes acuerden por escrito, eliminándose la limitación de un monto o porcentaje específico.

Si se compara el Código Civil para el Estado de Nuevo León con distintas regulaciones de la República Mexicana, existen modelos más detallados y restrictivos tratándose de la regulación de la vivienda. Por ejemplo, el Código Civil para la Ciudad de México establece que, en los contratos destinados a casa habitación, la renta solo puede incrementarse anualmente y este aumento no podrá exceder el porcentaje que resulte del INPC publicado por el Banco de México. Esto establece un límite claro y obligatorio, reflejando un enfoque más protector hacia el arrendatario.

La diferencia entre ambos modelos radica principalmente en el grado de intervención del legislador. Mientras Nuevo León fija parámetros para dar certeza y permitir que las partes pacten dentro de ciertos lineamientos (dejando mayor espacio a la negociación), la Ciudad de México impone límites más concretos. Esto reduce el margen de negociación, pero, al mismo tiempo, brinda una mayor protección legal al arrendatario.

En conclusión, cada estado cuenta con su propia regulación: algunas más limitantes o detalladas que otras. Sin embargo, todas responden al contexto económico y social de la entidad, buscando atender las necesidades particulares de su población. En la actualidad, en Nuevo León, se toma más en cuenta la naturaleza del arrendamiento como un negocio.