En el Diario oficial de la Federación ya se puede consultar el nuevo Programa Nacional de ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el periodo 2026 – 2030 y compartimos los 10 puntos que en Zárate Abogados consideramos os más importantes y a los que debemos dar seguimiento.

1. Armonización normativa en puerta: El nuevo Programa Nacional de Ordenamiento Territorial 2026-2030 impulsará la integración y armonización de la legislación urbana, ambiental y agraria en los tres órdenes de gobierno para resolver contradicciones y vacíos legales. ¿Su empresa está preparada para estos cambios regulatorios?
   
2. Nuevas reglas para rentas de corta estancia (Plataformas digitales): Ante el fenómeno de la gentrificación, el Programa promoverá regulaciones en los Programas de Ordenamiento Territorial (POT) para prevenir la especulación, regular la «zona gris» fiscal de estos hospedajes y proteger la función social de la vivienda.
   
3. Certeza jurídica y modernización registral: Se avanzará en la interoperabilidad tecnológica entre los Registros Públicos de la Propiedad y los catastros a nivel nacional mediante el Modelo Integral (MIRPP), agilizando trámites, combatiendo la opacidad y brindando mayor seguridad a las transacciones e inversiones inmobiliarias.
   
4. Atención prioritaria a la propiedad social: Con más del 50% del territorio nacional bajo régimen agrario, el Estado priorizará la resolución de conflictos, la certificación de derechos y la actualización de reglamentos internos ejidales. En nuestro despacho te asesoramos de manera integral en derecho agrario y sucesión de derechos.
   
5. Proyectos de infraestructura y liberación de vías: Para el desarrollo de proyectos prioritarios como trenes de pasajeros y corredores logísticos, el gobierno promoverá la liberación del derecho de vía mediante acciones legales, mediación y concertación social bajo un enfoque de indemnizaciones justas. Conoce cómo proteger tu patrimonio ante expropiaciones.
   
6. Cumplimiento ambiental y prevención de riesgos: Será obligatorio aplicar las Normas Oficiales Mexicanas (como la NOM-003 y NOM-006 de SEDATU) y los Atlas de Riesgos en los desarrollos habitacionales e infraestructura. Nuestro equipo legal le ayuda a garantizar la viabilidad y cumplimiento normativo de sus proyectos para evitar clausuras o sanciones.
   
7. Regularización de la tenencia de la tierra: El gobierno implementará programas de escrituración, convenios intergubernamentales y regularización de asentamientos humanos irregulares viables para otorgar certeza jurídica a los posesionarios. Te acompañamos en todo tu proceso de titulación y defensa de la propiedad.
   
8. Límites al desarrollo inmobiliario desordenado: El Programa 2026-2030 exigirá la actualización de instrumentos de planeación municipal, condicionando los usos de suelo y promoviendo densidades sostenibles intraurbanas para frenar la expansión depredadora sobre suelo de conservación y áreas de valor ambiental.
   
9. Inversión segura en Polos de Desarrollo (PODEBIS): Como parte del «Plan México», se evaluará rigurosamente la aptitud territorial y la viabilidad registral y catastral de los terrenos destinados a nuevos parques industriales para asegurar que no existan conflictos agrarios. Asegura tus inversiones corporativas con nuestra auditoría legal inmobiliaria.
   
10. Regulación estricta en zonas turísticas y costeras: Se fortalecerá el ordenamiento en destinos turísticos y se vigilará el cumplimiento de las condiciones de las concesiones, permisos y autorizaciones en la Zona Federal Marítimo Terrestre (ZOFEMAT), garantizando el acceso público a las playas. Asesórate con nosotros para mantener tus concesiones en regla.