Definitivamente el proceso para incursionar en las inversiones inmobiliarias no es sencillo; se puede dar en tres casos en que seas el propietario del inmueble y no eres desarrollador; ser desarrollador querer que el propietario te aporte el inmueble; o bien eres un simple inversionista que deseas poner parte de tu capital en un proyecto que existe en el mercado.

Si eres propietario de un inmueble lo primero que debes de conocer es que puede hacer en ese inmueble, consultando con un abogado experto inmobiliario que le permite el plan de desarrollo urbano sembrar en el terreno, ya que si desconoces eso probablemente aportarás por muy bajo costo tu terreno, es como vender un carro que no conoces y saber que es lo que quiere el mercado en esa zona.

Inversiones inmobiliarias para desarrolladores

En el caso del desarrollador es un experto inmobiliario que su ventaja es que conoce la absorción de los usos de suelo en las zonas y sabe que tipo de proyecto es el mejor para determinado inmueble, por lo que tiene que ser muy buena su oferta para convencer a los propietarios y potencializar al máximo su desarrollo.

Por su parte el inversionista puede aparecer  en tres momentos, en preventa o bien ya estando en construcción, o ya terminado el proyecto, definitivamente el mayor riesgo es en preventa pero también es la que te puede arrojar mejores beneficios en cuanto a plusvalía del costo por metro cuadrado, ya que con el paso del tiempo los aumentos en el precio son inevitables.

Los instrumentos que usualmente se utilizan son los fideicomisos inmobiliarios, y sea aportando por derechos fiduciarios o bien con promesa de compraventa una vez que se puede individualizar la inversión. 

Es muy importante que en cualquiera de los tres casos se asesore profesionalmente con un abogado inmobiliario, en Zárate Abogados contamos con estos expertos y nos encantaría ayudarle a proteger su patrimonio.