¿Por qué debo revisar ante el Registro Público de la Propiedad los datos de información relacionada con un inmueble de mi propiedad o de uno en que estoy interesado? 

Si usted es propietario de un inmueble se sugiere revisar periódicamente el libro en que esté inscrito su título de propiedad; esto contribuirá a tener herramientas para defenderse en caso de que existan anotaciones marginales “sorpresa” de actos que graven, condicionen, menoscaben o limiten su derecho de propiedad. Estas pueden ser:

• alguien suplantó su identidad haciéndose pasar por usted y vendió el inmueble,
• embargos,
• usufructos,
• servidumbres y otros. 

Si usted está interesado en celebrar una operación que involucre a un inmueble se deberealizar una investigación previa de los antecedentes del inmueble. Es importante saber los límites y colindancias de la superficie registrada y que coincida con la real, así como conocer la existencia de cualquier inscripción que incida sobre el inmueble.

Existe una creciente presentación de denuncias penales en virtud de operaciones de compraventa engañosas ante el notario público. Existen sujetos haciéndose pasar por el propietario de un inmueble, y por razones de seguridad jurídica en muchos Estados del país, las oficinas de Registro Público han instaurado un sistema de alerta registral; gracias a este sistema el propietario da de alta los datos de su inmueble para que si alguien ingresa ante el Registro Público de la Propiedad un trámite inherente a un inmueble registrado, el propietario reciba inmediatamente un aviso a través de los medios de comunicación o contacto que haya proporcionado.