La revisión urbanística es el proceso dentro del compliance inmobiliario (cumplimiento normativo); mediante él se verifica que la construcción de algún bien inmueble sobre un predio sea óptima. este proyecto debe cumplir con todas las normativas, leyes, reglamentos o regulaciones que le resulten aplicables, respecto al uso de suelo; así como la construcción de edificaciones y el respeto al medio ambiente. 

Es a través de este proceso, que se verifica la viabilidad del proyecto inmobiliario por ejecutar, ya que se determina

• (i) si el uso de suelo al que está destinado el predio es el indicado para los fines particulares requeridos, con base a lo establecido en los planes o programas de desarrollo urbano,
• (ii) si existe viabilidad para la obtención de la licencia de construcción, en caso de que se requiera la ejecución de alguna construcción nueva, la ampliación de la existente o bien la introducción de redes de infraestructura para servicios públicos, y
• (iii) si existe viabilidad para la obtención de la licencia de uso de edificación, a fin de determinar la función específica o giro particular de la edificación que se ejecute en el predio y en su caso, cumplir con la preservación natural y protección al ambiente.

Con lo anterior, se pretende evitar la aplicación de sanciones por parte de la autoridad. Es un punto muy preponderante para agilizar la ejecución de los proyectos inmobiliarios, a fin de que se lleven a cabo de sin contratiempos, previniendo las malas prácticas durante la gestión de los trámites y permisos correspondientes.

La revisión urbanística es uno de los puntos más importantes dentro del compliance inmobiliario ya que, pues insta al cumplimiento de las normativas, locales, regionales y nacionales. Sirve para prevenir riesgos legales y financieros; contempla la transparencia y ética del proyecto inmobiliario, así también, protege al medio ambiente y a la comunidad, y la mitigación de riesgos operacionales.