La legislación en materia de desarrollo urbano impone la obligación de gestionar y obtener una licencia de construcción para toda obra, construcción o edificación que se pretenda realizar. El interesado debe cumplir una serie de requisitos entre los que se encuentran presentar los proyectos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones y las memorias correspondientes con la responsiva otorgada por perito o peritos que asuman el carácter de director responsable de la obra.

Pues bien, en la práctica acontece que en ocasiones el propietario desatiende y contraviene los términos en que se autorizó la licencia.

En este supuesto y en caso que los actos ejecutados en contravención a la licencia causen un daño en perjuicio de tercero, se generaría una responsabilidad civil tanto para el que dió la orden de construir lo indebido, para el que lo construyó  así como para los responsables de obra.