El cumplimiento de las regulaciones medioambientales es crucial durante la realización de un desarrollo inmobiliario. A final de cuentas, el derecho humano al medio ambiente sano se encuentra reconocido en el artículo cuarto de nuestra Constitución y todas las autoridades, en el ámbito de sus competencias, se encuentran obligadas a velar por su protección.

La PROFEPA (Procuraduría Federal de Protección al Ambiente), órgano desconcentrado de la SEMARNAT (Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales), es la autoridad que a nivel federal, goza de facultades para realizar visitas de inspección y cerciorarse de que la actividad que se esté realizando haya sido objeto de todas las autorizaciones necesarias.

Destacando, entre las más comunes, la Autorización de Impacto Ambiental (artículo 28 de la LGEEPA) y el Cambio del Uso de Suelo Forestal (artículo 93 de la LGDFS).Ahora bien, para la realización de una visita a un desarrollo inmobiliario, es indispensable que el personal de la PROFEPA exhiba la orden de inspección correspondiente y se identifique debidamente, proporcionando sus datos. Destacando que negarles el acceso al inmueble, no se encuentra permitido y puede ocasionar responsabilidad en contra de los responsables detrás de dicha negativa.

Para el caso en que el inspector de PROFEPA advierta irregularidades que impliquen un riesgo al medio ambiente, o si no le son exhibidas las autorizaciones correspondientes, se encuentra facultado para imponer medidas de seguridad. Se destaca la clausura, el aseguramiento y la neutralización de la actividad que se estima dañosa. Son de carácter provisional, teniendo por objeto impedir que se prolongue la actividad que se estima irregular.

Finalmente, se deberá iniciar un procedimiento administrativo sancionatorio en contra del responsable a fin de definir su situación jurídica de manera definitiva y en su caso, ordenar las medidas de reparación al medio ambiente.En Zárate Abogados te asesoramos para que tu desarrollo inmobiliario conforme a la normatividad ambiental. ¡Hazlo como se debe!