El mercado de compra-venta de inmuebles ha mostrado un aumento en la demanda de viviendas en las zonas urbanas y turísticas. Los procesos de estas han cambiado a través del tiempo y hemos encontrado nuevos métodos para su mejor proceso, las ofertas de compra han cobrado gran popularidad en el último periodo. Pero, ¿qué son las ofertas de compraventa?

Las ofertas de compraventas son propuestas formales realizadas por los compradores hacía los vendedores, con un precio específico y ciertas condiciones. Este es un documento formal, sin embargo, no un contrato definitivo. Entonces, ¿por qué haría una oferta de compraventa?

Aunque puede sonar como un paso extra e innecesario, esta oferta deja en claro tu intención de comprar esta propiedad y abre una facilidad para la negociación. Usualmente estos instrumentos jurídicos se utilizan de manera preliminar, en aquellas operaciones que no pueden ser sujetas a un contrato definitivo como la compraventa, esto por no existir todavía el inmueble sujeto a la compraventa o por estar pendientes ciertas condiciones que propicien la celebración del acto.

Estas ofertas deben de emitirse cuando:

• Se tiene un interés alto en la propiedad.
• La propiedad es muy solicitada.
• Después de una negociación informal.
• Preventas.

Todas estas siempre y cuando hayas investigado correctamente todos los aspectos de la propiedad.

¿Qué debe contener una oferta de compra?

• Datos de las partes
• Descripción de la propiedad
• Precio ofrecido y forma de pago
• Vigencia de la oferta
• Condiciones adicionales

En caso de preventas las ofertas de compra, especialmente en el sector inmobiliario, son una atractiva oportunidad para adquirir un inmueble a un precio más bajo que el del mercado al momento que la construcción esté terminada. Esto al demostrar un interés por la compra de este inmueble. 

Con la posibilidad de adquirir precios competitivos, pagos más flexibles y personalización de este.  Sin embargo, es de suma importancia leer detenidamente el contrato, investigar a fondo al desarrollador y establecer un plan de financiamiento que sea factible para ambas partes.

Estas ofertas de compra pueden ser sumamente útiles en el entorno inmobiliario para conseguir una buena oferta en un inmueble de su interés, consiguiendo buenas negociaciones y plazos accesibles para cada adquisición.