Proyectos de rentas en condominio: ¿Me pueden obligar a renunciar a mi derecho a rentar mi departamento?

Sin duda alguna la compra de bienes inmuebles para arrendamiento resulta en una gran inversión y herramienta para potencializar nuestros activos. Pero te has preguntado que pasa en el caso de inmuebles que se encuentran dentro de un régimen de propiedad en condominio ¿Existe alguna prohibición o restricción para rentas en condominio líbremente?

La respuesta es no, pues el artículo sexto de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Nuevo León, nos deja bastante claro que al adquirir una unidad privativa dentro de un régimen de propiedad en condominio, el condómino disfrutara de sus derechos en calidad de propietario. Es decir, que de manera libre tiene derecho a enajenarlo, arrendarlo, hipotecarlo, gravarlo y celebrar, cualquier contrato tipo de contrato que prevé el derecho civil respecto de su unidad privativa. 

Siendo que la única obligación que tiene el Condómino es la de incluir en el contrato de arrendamiento una copia del reglamento del Condominio así como incluir una cláusula que el arrendatario se obliga a cumplir y respetar las disposiciones del Reglamento. 

Pues si bien un régimen de propiedad en condominio sujeta a los propietarios de las unidades privativas a vivir en convivencia y sujetarse al interés superior del condominio, esto rige única y exclusivamente respecto de las áreas de propiedad común y asuntos de comunidad, dentro de los cuales no se encuentra lo concerniente a las unidades privativas las cuales resultan propiedad exclusiva de cada uno de los condóminos. 

De ahí que cualquier injerencia o imposición que se pretenda someter respeto de las unidades privativas resulta ilegal, ya que se estaría violentado el derecho a la propiedad privada de los ciudadanos. 

Si se encuentra en alguna situación en la que se le esté limitando su derecho a poner en arrendamiento de su unidad privativa acérquese a Zaráte Abogados, contamos con expertos en el tema que le pueden asesorar en su conflicto.