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Uno de los temas más delicados en la vida condominal es el conflicto de interés en la discusión y votación de acuerdos de la Asamblea General. Aunque se trata de un asunto poco regulado de forma expresa, sus efectos son…
El pago de las cuotas de mantenimiento constituye una de las obligaciones fundamentales de todo condómino. De estas aportaciones depende la conservación de las áreas comunes y la correcta administración del inmueble. ¿Cómo se determinan las cuotas? En muchos regímenes…
Un problema recurrente con efectos legales relevantes Las asambleas generales de condóminos son el máximo órgano de decisión del condominio. Sin embargo, en la práctica, uno de los principales obstáculos para su correcto funcionamiento es la determinación del quórum de…
¿Administrador condómino o administrador profesional? Uno de los primeros y más relevantes acuerdos que debe adoptar un condominio es la forma en que será administrado. De esta decisión depende, en gran medida, la correcta operación del inmueble, la conservación de…
Uno de los principales retos a los que nos enfrentamos aquellos que nos dedicamos a la planificación de condominios, es la caracterización de los proyectos. Esta importante función, que denomino como “proyecto condominal”, consiste en identificar los elementos de un…
Conforme las ciudades crecen y se desarrollan, la propiedad en condominio se vuelve el mecanismo para la comercialización de productos inmobiliarios cada vez más sofisticados para cubrir las necesidades sobre todo en materia de vivienda. Por esto es recurrente escuchar…
Si estás por llevar a cabo el desarrollo de un proyecto inmobiliario, seguramente habrás escuchado del cambio de uso de suelo en terrenos forestales. Se trata de una autorización que excepcionalmente otorga la SEMARNAT para realizar la remoción de la…
Existen herramientas legales para maximizar el aprovechamiento del uso del suelo, tal y como es la potencialización de lineamientos urbanísticos, ya sea a través del incremento de la densidad o del Coeficiente de Uso del Suelo. Tal es el caso…
Al momento de llevar a cabo la planeación de cualquier proyecto inmobiliario deben de tomarse en cuenta diversos aspectos que pueden implicar un riesgo para la rentabilidad del proyecto, uno de ellos es el alineamiento vial. Pero te preguntarás ¿Qué…
Un Master Plan es un modelo integral que consolida los elementos esenciales de un proyecto, incluyendo aspectos como los espacios físicos, la infraestructura, los lineamientos normativos y los usos de suelo. Este documento estratégico no solo guía el desarrollo de…
